Leilão de imóveis · para morar
Arrematar para morar
Comprar a própria casa em leilão pode custar bem menos que no mercado tradicional. Mas quem vai morar no imóvel tem duas perguntas que não podem ficar sem resposta antes do lance: quando eu recebo a chave e quanto ainda vou gastar depois dela.
O que muda quando o objetivo é morar
- Situação de ocupação: descobrir se o imóvel está ocupado e qual é o caminho realista até a desocupação. É isso que define a data em que você muda.
- Estado de conservação e custo de reforma, somados ao lance. Quem vai morar não revende o problema — convive com ele.
- Financiamento e FGTS: verificar o que o edital daquele lote admite antes de você contar com esse dinheiro.
- Débitos de IPTU e condomínio e a definição de quem responde por eles depois da arrematação.
- Acompanhamento do auto de arrematação, da carta, do registro e da imissão na posse, até a chave na sua mão.
Sinais de que você precisa de assessoria antes do lance
- Você tem data para sair de onde está: aluguel vencendo, casamento, mudança de escola dos filhos.
- O imóvel está ocupado pelo antigo proprietário ou por inquilino.
- Você pretende usar FGTS ou financiamento e ainda não sabe se aquele leilão permite.
- É o único imóvel que você vai comprar e não existe margem para prejuízo.
Ao clicar no botão do WhatsApp, a mensagem já vai escrita dizendo que o seu objetivo é morar. Assim a conversa começa direto no que importa, sem você precisar explicar tudo de novo.
Imóveis de leilão — Caixa e outros bancos
Consulte a carteira de imóveis em leilão do escritório. Se não encontrar o que procura, chame no WhatsApp: enviamos a lista e procuramos junto com você, onde quer que o imóvel esteja, com assessoria em todas as etapas para um arremate seguro.
Quem vai cuidar do seu caso
Dr. Fabrício Damião — OAB/RJ 253372
- Membro de comissões da OAB/RJ no setor imobiliário e de leilão de imóveis
- Membro da ABAMI e da ABRAIM
- Corretor de imóveis CRECI 073649 e avaliador mercadológico
- Perito, palestrante e licitante da Caixa
- Conselheiro do CRECI Nova Iguaçu (2025)
- Mais de 10 anos de atuação em direito imobiliário e leilões
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Rio de Janeiro/RJ — CEP 22640-102 O primeiro contato é uma conversa sem custo, por videoconferência ou no escritório, para entender o seu caso. Honorários são combinados apenas quando houver análise de documentos, diligências ou atuação no processo.
